570 Rue ADELE-BERTHELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 160,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 394 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566441175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
75005566441175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 414 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 779 795 $ Poids 81 % |
| 2 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 392 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 898 275 $ Poids 74 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 738 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 703 623 $ Poids 72 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 816 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 764 307 $ Poids 71 % |
| 5 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 273 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 140 816 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 584 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 811 889 $ Poids 68 % |
| 7 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 468 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 481 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 810 814 $ Poids 66 % |
| 8 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 363 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +47 835 $ | 697 926 $ Poids 65 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 992 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 671 970 $ Poids 60 % |
| 10 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 246 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +79 954 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 826 328 $ Poids 54 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +46 970 $ | 947 250 $ Poids 54 % |
| 12 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 471 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 523 715 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.