562 Rue ADELE-BERTHELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 005 200 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 253,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 480 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566441601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
75005566441601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 373 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 1 064 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 208 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −16 273 $ | 1 087 162 $ Poids 91 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 220 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge −16 048 $ | 1 120 397 $ Poids 82 % |
| 4 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 245 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge −14 659 $ | 1 059 065 $ Poids 63 % |
| 5 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 498 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 945 895 $ Poids 60 % |
| 6 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 356 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 878 773 $ Poids 60 % |
| 7 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 378 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 942 804 $ Poids 59 % |
| 8 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 362 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 062 818 $ Poids 59 % |
| 9 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 338 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +76 407 $ · Ajust. âge −16 258 $ | 1 233 499 $ Poids 58 % |
| 10 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 512 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +98 015 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 191 226 $ Poids 56 % |
| 11 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 527 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +72 963 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 193 518 $ Poids 56 % |
| 12 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 440 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +118 110 $ · Ajust. âge −15 883 $ | 1 174 479 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.