587 Rue ADELE-BERTHELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 209,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,5 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 412 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566442992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
75005566442992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 334 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −15 883 $ | 1 061 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 527 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 889 346 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 444 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 084 741 $ Poids 86 % |
| 4 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 317 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 888 616 $ Poids 81 % |
| 5 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 259 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −14 492 $ | 1 011 733 $ Poids 72 % |
| 6 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 219 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge −16 258 $ | 1 126 090 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 465 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 072 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 926 367 $ Poids 69 % |
| 8 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 473 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 090 951 $ Poids 69 % |
| 9 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 610 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 367 $ Poids 66 % |
| 10 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 476 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +61 264 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 091 461 $ Poids 65 % |
| 11 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 220 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −47 812 $ · Ajust. âge −14 659 $ | 966 390 $ Poids 58 % |
| 12 | 355, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-03-19 · 364 m · Vendu 988 900 $ (4 766 $/m²) 207,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +132 457 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −14 833 $ | 1 110 813 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.