465 Rue DESJARDINS · Saint-Colomban
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 136,4 m² · constr. 2004 · terrain 10 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 405 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 327 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566446441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
75005566446441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 258 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 702 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 458 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −2 814 $ | 600 248 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 215 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 703 078 $ Poids 73 % |
| 4 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 844 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 661 301 $ Poids 68 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 856 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 669 645 $ Poids 63 % |
| 6 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 544 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 713 059 $ Poids 59 % |
| 7 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 801 677 $ Poids 55 % |
| 8 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 721 674 $ Poids 47 % |
| 9 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 564 718 $ Poids 47 % |
| 10 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 691 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 578 416 $ Poids 42 % |
| 11 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 856 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −4 059 $ | 235 146 $ Poids 40 % |
| 12 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 537 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −68 324 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 765 512 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.