175 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 167,9 m² · constr. 2000 · terrain 14 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 016,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 479 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566449146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
75005566449146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 895 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 616 360 $ Poids 69 % |
| 2 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 865 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 593 010 $ Poids 68 % |
| 3 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 376 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 759 643 $ Poids 65 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 992 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 699 862 $ Poids 64 % |
| 5 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 591 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −44 069 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 730 116 $ Poids 60 % |
| 6 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 996 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 666 011 $ Poids 60 % |
| 7 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 851 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 846 728 $ Poids 57 % |
| 8 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 343 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 533 721 $ Poids 57 % |
| 9 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 818 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 129 456 $ Poids 56 % |
| 10 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 976 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −23 180 $ | 607 452 $ Poids 54 % |
| 11 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 779 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 660 276 $ Poids 54 % |
| 12 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 424 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.