173 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
653 800 $
Autre · 2 436 $/m² · 268,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 153 100 $ +108.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566449827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
75005566449827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 771 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 025 761 $ Poids 74 % |
| 2 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 794 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 059 653 $ Poids 66 % |
| 3 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 921 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 1 005 998 $ Poids 65 % |
| 4 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 861 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −75 420 $ | 896 405 $ Poids 43 % |
| 5 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 582 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +113 267 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 178 232 $ Poids 41 % |
| 6 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 719 m · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −81 353 $ | 973 184 $ Poids 41 % |
| 7 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 892 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −43 952 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 935 495 $ Poids 39 % |
| 8 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 861 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +76 667 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 1 007 799 $ Poids 39 % |
| 9 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 986 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 187 $ | 1 019 234 $ Poids 38 % |
| 10 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 567 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +111 138 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 1 060 452 $ Poids 38 % |
| 11 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 006 948 $ Poids 37 % |
| 12 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 974 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 836 990 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.