565 Rue ADELE-BERTHELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
982 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 237,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 471 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566451117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
570 700 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
75005566451117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 326 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 1 031 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 133 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −57 755 $ · Ajust. âge −16 273 $ | 1 054 917 $ Poids 76 % |
| 3 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 443 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +59 777 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 152 988 $ Poids 73 % |
| 4 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 386 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +77 717 $ · Ajust. âge −15 883 $ | 1 134 086 $ Poids 71 % |
| 5 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 194 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −14 659 $ | 1 025 786 $ Poids 70 % |
| 6 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 257 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +37 837 $ · Ajust. âge −16 258 $ | 1 194 929 $ Poids 70 % |
| 7 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 465 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 156 687 $ Poids 68 % |
| 8 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 152 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −59 994 $ · Ajust. âge −16 048 $ | 1 088 800 $ Poids 67 % |
| 9 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 295 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge −14 492 $ | 1 074 165 $ Poids 66 % |
| 10 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 490 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 690 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 949 390 $ Poids 66 % |
| 11 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 323 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 853 119 $ Poids 63 % |
| 12 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 573 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 919 657 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.