597 Rue ADELE-BERTHELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 187,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 450 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566452491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
75005566452491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 424 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 875 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 368 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 847 586 $ Poids 89 % |
| 3 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 430 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 035 860 $ Poids 81 % |
| 4 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 477 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 843 355 $ Poids 80 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 366 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −49 596 $ · Ajust. âge −15 883 $ | 1 006 773 $ Poids 78 % |
| 6 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 400 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −60 745 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 032 466 $ Poids 66 % |
| 7 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 403 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 151 318 $ Poids 62 % |
| 8 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 879 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 758 058 $ Poids 61 % |
| 9 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 256 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +8 299 $ | 950 359 $ Poids 59 % |
| 10 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 256 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +63 941 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 969 177 $ Poids 58 % |
| 11 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 934 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 824 468 $ Poids 58 % |
| 12 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 630 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 915 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.