103 Rue HELENE · Saint-Colomban
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 96,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566457277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
75005566457277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 536 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −5 149 $ | 67 017 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 497 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 547 943 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 389 432 $ Poids 74 % |
| 4 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 676 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 425 120 $ Poids 70 % |
| 5 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 898 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 482 168 $ Poids 69 % |
| 6 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 636 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 478 162 $ Poids 51 % |
| 7 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 892 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 563 593 $ Poids 51 % |
| 8 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 807 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 631 015 $ Poids 49 % |
| 9 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 485 584 $ Poids 46 % |
| 10 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 551 701 $ Poids 46 % |
| 11 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 610 750 $ Poids 46 % |
| 12 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 455 198 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.