105 Rue HELENE · Saint-Colomban
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 189,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 413 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566457634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
75005566457634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 483 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 784 906 $ Poids 86 % |
| 2 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 248 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −46 017 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 920 345 $ Poids 83 % |
| 3 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 611 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 953 513 $ Poids 74 % |
| 4 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 915 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −73 015 $ | 801 518 $ Poids 67 % |
| 5 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 122 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 019 $ Poids 66 % |
| 6 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 578 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −57 357 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 948 304 $ Poids 64 % |
| 7 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 889 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 768 036 $ Poids 63 % |
| 8 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 668 912 $ Poids 52 % |
| 9 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 699 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 140 153 $ Poids 52 % |
| 10 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 761 021 $ Poids 52 % |
| 11 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 708 253 $ Poids 52 % |
| 12 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 575 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +67 551 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 901 387 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.