102 Rue HELENE · Saint-Colomban
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 154,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 424 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566458287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
75005566458287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 220 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 798 601 $ Poids 82 % |
| 2 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 702 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +45 022 $ | 683 256 $ Poids 61 % |
| 3 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 710 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 878 605 $ Poids 60 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 631 915 $ Poids 60 % |
| 5 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 525 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +64 225 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 807 200 $ Poids 59 % |
| 6 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 786 905 $ Poids 59 % |
| 7 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 762 128 $ Poids 55 % |
| 8 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 657 517 $ Poids 54 % |
| 9 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 301 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 515 917 $ Poids 53 % |
| 10 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 925 657 $ Poids 53 % |
| 11 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 159 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 747 486 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 276 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 811 097 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.