165 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 156 m² · constr. 1976 · terrain 3 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 306 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566458918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
75005566458918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 200 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 587 $ Poids 81 % |
| 2 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 694 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 816 046 $ Poids 62 % |
| 3 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 708 484 $ Poids 61 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 560 532 $ Poids 59 % |
| 5 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 748 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −56 277 $ | 585 514 $ Poids 58 % |
| 6 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 558 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +68 944 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 518 $ Poids 55 % |
| 7 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 345 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 488 163 $ Poids 54 % |
| 8 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 555 792 $ Poids 53 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 643 $ Poids 52 % |
| 10 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 554 467 $ Poids 52 % |
| 11 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 636 879 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 946 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −37 062 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 642 299 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.