171 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 86 m² · constr. 1993 · terrain 1 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 195 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566459094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
75005566459094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 566 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 521 477 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 396 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −4 782 $ | 63 667 $ Poids 50 % |
| 3 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 836 $ Poids 47 % |
| 4 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 150 $ Poids 47 % |
| 5 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 837 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 405 314 $ Poids 42 % |
| 6 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 890 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 600 141 $ Poids 40 % |
| 7 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 631 233 $ Poids 39 % |
| 8 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 565 151 $ Poids 38 % |
| 9 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 589 330 $ Poids 38 % |
| 10 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 441 215 $ Poids 36 % |
| 11 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 585 485 $ Poids 34 % |
| 12 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 432 739 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.