169 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 112,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 210 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566459541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
75005566459541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 528 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 841 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 399 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 70 565 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 850 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 577 967 $ Poids 66 % |
| 4 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 573 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 089 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 575 486 $ Poids 59 % |
| 5 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 817 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 232 $ Poids 53 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 556 383 $ Poids 51 % |
| 7 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 510 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +58 868 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 711 $ Poids 47 % |
| 8 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 640 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 744 $ Poids 46 % |
| 9 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 490 803 $ Poids 45 % |
| 10 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 643 621 $ Poids 45 % |
| 11 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 624 $ Poids 44 % |
| 12 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 618 831 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.