545 Rue ADELE-BERTHELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 098 900 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 249 m² · constr. 2022 · terrain 3 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 557 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566460079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
75005566460079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
626 750 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 229 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 1 055 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 125 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −16 273 $ | 1 078 386 $ Poids 89 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 116 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge −16 048 $ | 1 111 798 $ Poids 80 % |
| 4 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 107 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −14 659 $ | 1 050 008 $ Poids 66 % |
| 5 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 212 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 871 791 $ Poids 63 % |
| 6 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 387 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +87 608 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 180 819 $ Poids 63 % |
| 7 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 393 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +62 939 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 183 495 $ Poids 62 % |
| 8 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 310 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +65 910 $ · Ajust. âge −16 258 $ | 1 223 002 $ Poids 61 % |
| 9 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 243 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 935 733 $ Poids 61 % |
| 10 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 248 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 054 764 $ Poids 59 % |
| 11 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 339 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +68 188 $ · Ajust. âge −14 492 $ | 1 099 625 $ Poids 57 % |
| 12 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 628 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 938 754 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.