109 Rue HELENE · Saint-Colomban
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 149 m² · constr. 2001 · terrain 3 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 334 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566466467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
75005566466467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 11 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 85 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 428 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 594 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 725 568 $ Poids 70 % |
| 3 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 657 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −11 255 $ | 616 704 $ Poids 66 % |
| 4 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 982 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 680 806 $ Poids 65 % |
| 5 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 484 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −35 838 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 797 998 $ Poids 62 % |
| 6 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 581 280 $ Poids 60 % |
| 7 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 464 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 733 597 $ Poids 54 % |
| 8 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 694 823 $ Poids 51 % |
| 9 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 825 244 $ Poids 50 % |
| 10 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 288 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 509 159 $ Poids 48 % |
| 11 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 535 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 662 210 $ Poids 45 % |
| 12 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 559 413 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.