107 Rue HELENE · Saint-Colomban
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 129,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 285 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566467000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
75005566467000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 413 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 658 237 $ Poids 92 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 626 817 $ Poids 61 % |
| 3 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 435 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 671 194 $ Poids 61 % |
| 4 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 52 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −42 523 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 662 061 $ Poids 60 % |
| 5 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 631 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 564 695 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 396 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 464 388 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 678 470 $ Poids 56 % |
| 8 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 982 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 618 062 $ Poids 51 % |
| 9 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 528 095 $ Poids 46 % |
| 10 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 772 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 546 520 $ Poids 40 % |
| 11 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −12 177 $ | 221 670 $ Poids 39 % |
| 12 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −52 256 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 748 462 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.