106 Rue HELENE · Saint-Colomban
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 134,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566467519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
75005566467519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 511 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 659 309 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 103 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 661 684 $ Poids 70 % |
| 3 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 350 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 671 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 723 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −33 766 $ | 564 750 $ Poids 62 % |
| 5 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 999 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 680 257 $ Poids 55 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 628 236 $ Poids 55 % |
| 7 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 527 976 $ Poids 54 % |
| 8 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 617 901 $ Poids 53 % |
| 9 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −39 842 $ · Ajust. âge −76 860 $ | 748 067 $ Poids 41 % |
| 10 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 864 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 547 181 $ Poids 38 % |
| 11 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 615 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 653 385 $ Poids 37 % |
| 12 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −15 222 $ | 222 117 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.