108 Rue HELENE · Saint-Colomban
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 94,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 339 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566467821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
75005566467821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 349 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 580 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 553 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +368 $ | 71 748 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 331 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 416 930 $ Poids 71 % |
| 4 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 681 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 451 986 $ Poids 67 % |
| 5 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 941 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 512 725 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 489 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 508 008 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 517 997 $ Poids 51 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 650 970 $ Poids 50 % |
| 9 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 586 790 $ Poids 50 % |
| 10 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 721 $ Poids 49 % |
| 11 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 936 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 702 937 $ Poids 47 % |
| 12 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 910 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 958 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.