161 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 278,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 314 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566468334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
75005566468334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 621 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 045 557 $ Poids 79 % |
| 2 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 640 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 079 051 $ Poids 71 % |
| 3 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 745 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 725 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 015 825 $ Poids 68 % |
| 4 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 725 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 946 781 $ Poids 49 % |
| 5 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 681 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 903 976 $ Poids 46 % |
| 6 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 810 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 012 563 $ Poids 43 % |
| 7 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 945 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 005 315 $ Poids 41 % |
| 8 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 528 m · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +54 889 $ · Ajust. âge −85 634 $ | 985 751 $ Poids 41 % |
| 9 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 694 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 103 373 $ Poids 39 % |
| 10 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 701 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +97 098 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 1 028 230 $ Poids 37 % |
| 11 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 801 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +61 536 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 833 239 $ Poids 37 % |
| 12 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 785 645 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.