158 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 278,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 399 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566468739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
75005566468739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 672 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −97 641 $ | 1 058 039 $ Poids 76 % |
| 2 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 689 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −96 291 $ | 1 091 350 $ Poids 69 % |
| 3 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 784 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 417 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 1 038 897 $ Poids 66 % |
| 4 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 769 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 962 893 $ Poids 48 % |
| 5 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 719 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge −67 040 $ | 922 052 $ Poids 44 % |
| 6 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 849 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −62 562 $ | 1 047 685 $ Poids 42 % |
| 7 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 557 m · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge −72 789 $ | 999 986 $ Poids 40 % |
| 8 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 990 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 036 513 $ Poids 40 % |
| 9 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 749 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 129 728 $ Poids 37 % |
| 10 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 748 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +98 783 $ · Ajust. âge −87 957 $ | 1 039 688 $ Poids 36 % |
| 11 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 842 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +62 835 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 861 838 $ Poids 35 % |
| 12 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 856 359 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.