168 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 165,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 304 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566469055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
75005566469055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 267 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 704 828 $ Poids 71 % |
| 2 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 877 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 661 229 $ Poids 65 % |
| 3 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 976 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 732 385 $ Poids 62 % |
| 4 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 760 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 840 540 $ Poids 62 % |
| 5 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 578 988 $ Poids 61 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 573 633 $ Poids 57 % |
| 7 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 410 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +32 243 $ | 519 855 $ Poids 56 % |
| 8 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 657 662 $ Poids 54 % |
| 9 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 761 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −51 482 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 892 764 $ Poids 54 % |
| 10 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 673 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −48 628 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 671 107 $ Poids 53 % |
| 11 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 897 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 940 $ Poids 53 % |
| 12 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 920 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 570 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.