164 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 132 m² · constr. 1988 · terrain 2 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566469382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
75005566469382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 616 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 636 804 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 221 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 650 482 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 232 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −37 651 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 640 533 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 878 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 658 631 $ Poids 63 % |
| 5 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 809 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −47 835 $ | 546 532 $ Poids 56 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 693 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 451 765 $ Poids 50 % |
| 8 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge −55 480 $ | 509 156 $ Poids 49 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 595 675 $ Poids 45 % |
| 10 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −45 905 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 733 464 $ Poids 38 % |
| 11 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 980 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 898 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 648 102 $ Poids 37 % |
| 12 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 652 475 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.