108 Rue ERNEST · Saint-Colomban
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 244,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 380 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566469636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
75005566469636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 855 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 961 425 $ Poids 71 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 742 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −103 065 $ | 983 023 $ Poids 67 % |
| 3 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 486 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +96 380 $ · Ajust. âge −100 595 $ | 1 068 037 $ Poids 61 % |
| 4 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 760 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −45 396 $ · Ajust. âge −101 640 $ | 1 017 807 $ Poids 59 % |
| 5 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 554 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge −102 966 $ | 1 126 041 $ Poids 59 % |
| 6 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 716 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +77 444 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 088 255 $ Poids 57 % |
| 7 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 527 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +58 890 $ · Ajust. âge −91 784 $ | 1 013 034 $ Poids 56 % |
| 8 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 217 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +55 288 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 800 702 $ Poids 53 % |
| 9 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 783 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +53 149 $ · Ajust. âge −93 150 $ | 1 090 904 $ Poids 53 % |
| 10 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 819 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −92 843 $ | 962 978 $ Poids 51 % |
| 11 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 627 m · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −77 071 $ | 936 473 $ Poids 48 % |
| 12 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 791 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −71 230 $ | 861 787 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.