629 Rue ADELE-BERTHELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 064 900 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 294,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 514 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566471573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
75005566471573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 149 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +58 980 $ · Ajust. âge −5 424 $ | 1 182 500 $ Poids 82 % |
| 2 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 119 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge −5 349 $ | 1 213 888 $ Poids 76 % |
| 3 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 77 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 837 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 1 163 182 $ Poids 72 % |
| 4 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 8 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 022 $ Poids 66 % |
| 5 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 227 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +56 935 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 150 254 $ Poids 53 % |
| 6 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 114 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 1 157 828 $ Poids 52 % |
| 7 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 94 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +65 613 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 1 019 264 $ Poids 47 % |
| 8 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 225 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 243 535 $ Poids 42 % |
| 9 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 330 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −76 170 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 347 510 $ Poids 40 % |
| 10 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 91 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +88 489 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 953 792 $ Poids 38 % |
| 11 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 947 686 $ Poids 37 % |
| 12 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 261 m · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +83 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 220 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.