622 Rue ADELE-BERTHELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
920 600 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 185 m² · constr. 2024 · terrain 2 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 455 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566472475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
75005566472475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 406 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +12 885 $ | 877 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 227 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 460 $ Poids 86 % |
| 3 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 535 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 842 457 $ Poids 82 % |
| 4 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 373 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 094 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 846 306 $ Poids 79 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 446 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −56 499 $ · Ajust. âge −5 294 $ | 1 010 459 $ Poids 72 % |
| 6 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 196 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −67 279 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 036 232 $ Poids 65 % |
| 7 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 68 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +56 980 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 970 616 $ Poids 63 % |
| 8 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 185 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +16 598 $ | 952 663 $ Poids 59 % |
| 9 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 605 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 151 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 759 464 $ Poids 53 % |
| 11 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 930 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 238 963 $ Poids 53 % |
| 12 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 636 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 859 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.