131 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
887 800 $
Autre · 2 289 $/m² · 387,8 m² · constr. 1990 · terrain 11 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 984,7 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 392 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566475429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
75005566475429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 364 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +97 214 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 389 644 $ Poids 40 % |
| 2 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 882 m · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 977 $ Poids 30 % |
| 3 | 251, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 491 $/m²) 341,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +58 045 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 901 714 $ Poids 26 % |
| 4 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 281 038 $ Poids 24 % |
| 5 | 47, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 191 $/m²) 407,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 352 682 $ Poids 15 % |
| 6 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +112 391 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 938 240 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.