137 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566475948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
75005566475948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 844 m · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 417 327 $ Poids 60 % |
| 2 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 998 m · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 467 435 $ Poids 56 % |
| 3 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 509 $ Poids 54 % |
| 4 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 979 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −54 435 $ | 485 507 $ Poids 50 % |
| 5 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 404 516 $ Poids 49 % |
| 6 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 949 m · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −18 878 $ | 225 630 $ Poids 47 % |
| 7 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 12 m · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 960 $ Poids 35 % |
| 8 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 508 342 $ Poids 28 % |
| 9 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 021 $ Poids 16 % |
| 10 | 82, Rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2024-05-02 · 661 m · Vendu 406 000 $ (4 880 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 419 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 413 814 $ Poids 14 % |
| 11 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 199 $ Poids 10 % |
| 12 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 812 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.