142 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 108,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 341 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566476567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75005566476567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 238 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 440 934 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 602 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −368 $ | 76 088 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 682 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 477 696 $ Poids 64 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 920 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 618 690 $ Poids 61 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 973 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 687 677 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 270 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +47 429 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 614 572 $ Poids 61 % |
| 7 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 548 203 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 409 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 535 821 $ Poids 56 % |
| 9 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 960 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 543 059 $ Poids 55 % |
| 10 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 692 679 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 712 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +10 858 $ | 281 269 $ Poids 49 % |
| 12 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 508 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −55 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 738 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.