145 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 203,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 353 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566476949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
75005566476949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 411 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 1 014 376 $ Poids 91 % |
| 2 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 417 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 038 836 $ Poids 85 % |
| 3 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 771 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 850 045 $ Poids 77 % |
| 4 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 639 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 855 059 $ Poids 75 % |
| 5 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 339 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 052 $ Poids 74 % |
| 6 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 444 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 046 851 $ Poids 71 % |
| 7 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 294 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −43 477 $ | 969 022 $ Poids 68 % |
| 8 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 334 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −46 137 $ · Ajust. âge −48 773 $ | 1 078 440 $ Poids 64 % |
| 9 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 485 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −44 057 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 045 448 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 842 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 481 $ · Ajust. âge −21 475 $ | 886 006 $ Poids 61 % |
| 11 | 355, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-03-19 · 260 m · Vendu 988 900 $ (4 766 $/m²) 207,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +132 457 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 1 066 372 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 886 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 243 455 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.