151 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 102,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 309 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566477017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
75005566477017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 328 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 403 296 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 500 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −4 782 $ | 69 494 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 327 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 566 953 $ Poids 74 % |
| 4 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 740 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 439 647 $ Poids 68 % |
| 5 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 998 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 166 $ Poids 61 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 569 945 $ Poids 59 % |
| 7 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 631 724 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 493 975 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 502 758 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 806 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 259 577 $ Poids 49 % |
| 11 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 636 406 $ Poids 45 % |
| 12 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 872 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 471 466 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.