147 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 096 200 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 310,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 578 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566477373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
75005566477373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 523 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +90 816 $ · Ajust. âge −10 849 $ | 1 208 913 $ Poids 62 % |
| 2 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 537 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +85 592 $ · Ajust. âge −10 699 $ | 1 239 736 $ Poids 57 % |
| 3 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 608 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 094 168 $ Poids 53 % |
| 4 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 617 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 49 % |
| 5 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 493 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −47 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 313 $ Poids 46 % |
| 6 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 683 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +75 128 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 1 180 987 $ Poids 36 % |
| 7 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 829 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +86 152 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 174 521 $ Poids 33 % |
| 8 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 553 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +91 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 727 $ Poids 33 % |
| 9 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +53 235 $ | 965 028 $ Poids 33 % |
| 10 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 614 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +76 595 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 267 422 $ Poids 31 % |
| 11 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +101 300 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 044 692 $ Poids 21 % |
| 12 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +48 350 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 634 495 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.