152 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 170,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 377 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566478223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
75005566478223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 164 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 721 616 $ Poids 66 % |
| 2 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 602 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 904 605 $ Poids 66 % |
| 3 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 620 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 852 400 $ Poids 65 % |
| 4 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 934 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 670 395 $ Poids 64 % |
| 5 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 661 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −39 890 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 687 104 $ Poids 62 % |
| 6 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 984 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 743 918 $ Poids 59 % |
| 7 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 959 $ Poids 58 % |
| 8 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 417 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +36 542 $ | 530 132 $ Poids 55 % |
| 9 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 871 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 697 $ Poids 54 % |
| 10 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 582 271 $ Poids 53 % |
| 11 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 667 725 $ Poids 52 % |
| 12 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 587 924 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.