101 Rue BOISE-VERMONT · Saint-Colomban
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 157,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 235 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566478486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
75005566478486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 200 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 703 388 $ Poids 80 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 969 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 712 006 $ Poids 66 % |
| 3 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 645 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 656 $ Poids 65 % |
| 4 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 978 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −49 640 $ | 566 041 $ Poids 59 % |
| 5 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 899 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 645 089 $ Poids 55 % |
| 6 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 453 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 520 076 $ Poids 53 % |
| 7 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 563 252 $ Poids 52 % |
| 8 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 848 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −42 208 $ | 602 350 $ Poids 52 % |
| 9 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 631 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +72 614 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 710 188 $ Poids 51 % |
| 10 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 662 760 $ Poids 49 % |
| 11 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 908 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 846 $ Poids 47 % |
| 12 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 314 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +53 365 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 718 040 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.