102 Rue BOISE-VERMONT · Saint-Colomban
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 214 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566479022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
75005566479022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 421 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 416 946 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 351 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −6 621 $ | 72 015 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 905 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 612 167 $ Poids 66 % |
| 4 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 652 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 590 929 $ Poids 62 % |
| 5 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 588 410 $ Poids 48 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 653 006 $ Poids 47 % |
| 7 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 875 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 454 844 $ Poids 47 % |
| 8 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 561 543 $ Poids 47 % |
| 9 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 510 241 $ Poids 47 % |
| 10 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 520 423 $ Poids 45 % |
| 11 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 655 861 $ Poids 42 % |
| 12 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 238 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −49 760 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 608 415 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.