105 Rue ERNEST · Saint-Colomban
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 129,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 314 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566479159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
75005566479159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 722 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 649 864 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 847 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 670 457 $ Poids 68 % |
| 3 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 181 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 663 251 $ Poids 64 % |
| 4 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 317 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −43 852 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 654 132 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 472 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 458 944 $ Poids 56 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 618 819 $ Poids 51 % |
| 7 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 919 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −30 952 $ | 557 882 $ Poids 48 % |
| 8 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 521 049 $ Poids 47 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 609 740 $ Poids 36 % |
| 10 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 645 372 $ Poids 35 % |
| 11 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 862 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 783 161 $ Poids 33 % |
| 12 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 783 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.