125 Rue ERNEST · Saint-Colomban
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 105,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 284 900 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566479869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
75005566479869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 286 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +6 253 $ | 81 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 112 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 367 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 460 $ Poids 66 % |
| 4 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 467 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 970 $ Poids 57 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 832 $ Poids 57 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 475 $ Poids 57 % |
| 7 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 551 $ Poids 56 % |
| 8 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 975 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 598 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 889 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 623 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 665 577 $ Poids 50 % |
| 10 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 870 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +24 128 $ | 291 227 $ Poids 46 % |
| 11 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 331 $ Poids 45 % |
| 12 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 907 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 546 807 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.