505 Rue ADELE-BERTHELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 195,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 434 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566480836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
75005566480836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 137 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 235 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 884 593 $ Poids 91 % |
| 3 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 242 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 045 616 $ Poids 82 % |
| 4 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 247 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −42 594 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 040 317 $ Poids 81 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 679 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −26 472 $ | 1 015 358 $ Poids 76 % |
| 6 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 733 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 854 573 $ Poids 75 % |
| 7 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 119 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 711 $ Poids 59 % |
| 8 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 203 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −62 473 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 047 733 $ Poids 59 % |
| 9 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 872 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +19 342 $ | 243 344 $ Poids 57 % |
| 10 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 440 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −50 920 $ · Ajust. âge −24 154 $ | 970 855 $ Poids 57 % |
| 11 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 375 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 807 573 $ Poids 53 % |
| 12 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 439 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −65 422 $ · Ajust. âge −27 096 $ | 1 080 832 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.