636 Rue ADELE-BERTHELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
985 800 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 254,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 455 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566481349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
75005566481349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 80 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 442 $ Poids 100 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 193 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −10 849 $ | 1 095 647 $ Poids 92 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 168 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −10 699 $ | 1 128 746 $ Poids 83 % |
| 4 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 15 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 461 $ Poids 63 % |
| 5 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 140 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 1 067 111 $ Poids 63 % |
| 6 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 145 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 885 108 $ Poids 62 % |
| 7 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 147 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +76 459 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 202 190 $ Poids 61 % |
| 8 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 144 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +101 645 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 200 006 $ Poids 61 % |
| 9 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 308 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 070 577 $ Poids 60 % |
| 10 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 296 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +80 068 $ · Ajust. âge −10 838 $ | 1 242 580 $ Poids 57 % |
| 11 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 145 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 1 081 473 $ Poids 56 % |
| 12 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 168 m · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −4 282 $ | 1 026 632 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.