131 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 94,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566484209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
75005566484209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 301 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 529 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 202 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 374 629 $ Poids 74 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 410 197 $ Poids 71 % |
| 4 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 898 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 464 972 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 787 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −6 988 $ | 64 427 $ Poids 65 % |
| 6 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 922 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 467 745 $ Poids 61 % |
| 7 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 876 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 588 773 $ Poids 59 % |
| 8 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 816 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 532 553 $ Poids 59 % |
| 9 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 690 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 209 $ Poids 56 % |
| 10 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 709 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 641 786 $ Poids 55 % |
| 11 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 410 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 461 736 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 597 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −10 858 $ | 242 877 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.