126 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 146,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,9 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 363 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566484988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
75005566484988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 320 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 661 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 791 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 639 692 $ Poids 75 % |
| 3 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 572 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 792 766 $ Poids 70 % |
| 4 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 989 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 749 835 $ Poids 65 % |
| 5 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 286 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −43 315 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 866 121 $ Poids 62 % |
| 6 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 820 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +50 649 $ | 672 878 $ Poids 61 % |
| 7 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 714 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 876 $ Poids 49 % |
| 8 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 774 426 $ Poids 45 % |
| 9 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 803 164 $ Poids 44 % |
| 10 | 351, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-01-13 · 109 m · Vendu 730 000 $ (4 512 $/m²) 161,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 604 $ Poids 43 % |
| 11 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 592 211 $ Poids 42 % |
| 12 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 549 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 505 391 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.