135 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 131,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566485195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
75005566485195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 513 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 216 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 326 $ Poids 63 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 866 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 505 231 $ Poids 59 % |
| 4 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 761 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −56 277 $ | 537 102 $ Poids 58 % |
| 5 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 622 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 780 $ Poids 56 % |
| 6 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 171 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 146 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 646 $ Poids 56 % |
| 7 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 981 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 410 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 587 590 $ Poids 54 % |
| 8 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 403 $ Poids 48 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 605 944 $ Poids 43 % |
| 10 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 682 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 987 $ Poids 43 % |
| 11 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 648 576 $ Poids 41 % |
| 12 | 457, rue Pigeon, Saint-Colomban 2024-12-03 · 588 m · Vendu 220 000 $ (1 767 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 383 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.