133 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 69,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,6 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 115 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566485462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
75005566485462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 857 m · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 407 742 $ Poids 63 % |
| 2 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 420 $ Poids 57 % |
| 3 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 512 $ Poids 52 % |
| 4 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 933 m · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 220 834 $ Poids 51 % |
| 5 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 968 $ Poids 48 % |
| 6 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 913 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 476 955 $ Poids 47 % |
| 7 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 61 m · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −2 768 $ | 79 415 $ Poids 35 % |
| 8 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 502 159 $ Poids 24 % |
| 9 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 814 $ Poids 16 % |
| 10 | 82, Rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2024-05-02 · 606 m · Vendu 406 000 $ (4 880 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 419 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 407 880 $ Poids 12 % |
| 11 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 316 $ Poids 10 % |
| 12 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 993 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.