134 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 128,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,3 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 275 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566485727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
75005566485727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 568 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 716 029 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 116 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 500 051 $ Poids 63 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 813 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −33 762 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 578 042 $ Poids 56 % |
| 4 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 252 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −45 403 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 718 581 $ Poids 55 % |
| 5 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 627 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 726 569 $ Poids 54 % |
| 6 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 816 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +25 325 $ | 612 776 $ Poids 51 % |
| 7 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 519 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 677 081 $ Poids 47 % |
| 8 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 681 513 $ Poids 47 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 726 379 $ Poids 45 % |
| 10 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 717 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +2 942 $ | 86 583 $ Poids 42 % |
| 11 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 770 091 $ Poids 42 % |
| 12 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 720 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 588 198 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.