140 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 94,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 207 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566486202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
75005566486202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 222 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 050 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 164 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 425 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 659 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 64 202 $ Poids 72 % |
| 4 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 684 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 739 $ Poids 68 % |
| 5 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 975 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 437 162 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 938 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 443 488 $ Poids 61 % |
| 7 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 896 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 858 $ Poids 59 % |
| 8 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 842 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 805 $ Poids 58 % |
| 9 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 355 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 051 $ Poids 56 % |
| 10 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 159 $ Poids 55 % |
| 11 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 759 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 359 $ Poids 53 % |
| 12 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 632 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −24 128 $ | 230 079 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.