141 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 117,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,1 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 319 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566486523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
75005566486523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 131 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 466 211 $ Poids 86 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 577 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 667 842 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 649 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +736 $ | 80 587 $ Poids 63 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 813 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 651 853 $ Poids 54 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 866 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 725 792 $ Poids 54 % |
| 6 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 685 395 $ Poids 51 % |
| 7 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 907 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 579 364 $ Poids 50 % |
| 8 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 729 956 $ Poids 49 % |
| 9 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 721 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 504 006 $ Poids 47 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 815 $ Poids 45 % |
| 11 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 316 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 564 514 $ Poids 45 % |
| 12 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 561 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −41 587 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 681 588 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.