142 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 159,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 448 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566487790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
75005566487790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
626 750 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 232 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 783 939 $ Poids 78 % |
| 2 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 498 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 858 670 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 817 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 637 421 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 768 640 $ Poids 61 % |
| 5 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 436 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −66 927 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 920 294 $ Poids 53 % |
| 6 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 680 585 $ Poids 52 % |
| 7 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 521 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 522 805 $ Poids 52 % |
| 8 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 867 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 129 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 770 511 $ Poids 51 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 747 086 $ Poids 50 % |
| 10 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 875 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge +22 511 $ | 671 218 $ Poids 49 % |
| 11 | 351, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-01-13 · 305 m · Vendu 730 000 $ (4 512 $/m²) 161,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 828 333 $ Poids 49 % |
| 12 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 904 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 134 698 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.