150 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 393,6 m² · constr. 1989 · terrain 15 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 620,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 321 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566488417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
75005566488417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 670 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +108 015 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 400 445 $ Poids 33 % |
| 2 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 545 $ Poids 26 % |
| 3 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 757 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +165 281 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 139 803 $ Poids 18 % |
| 4 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 284 223 $ Poids 17 % |
| 5 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 688 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +260 817 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 281 272 $ Poids 14 % |
| 6 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 699 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +252 176 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 310 029 $ Poids 14 % |
| 7 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +131 370 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 944 360 $ Poids 11 % |
| 8 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 754 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 229 350 $ Poids 10 % |
| 9 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 818 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +224 488 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 219 659 $ Poids 9 % |
| 10 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 734 m · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +136 940 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 021 835 $ Poids 8 % |
| 11 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 977 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +242 162 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 221 631 $ Poids 7 % |
| 12 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 786 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +230 711 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 317 063 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.