105 Rue BOISE-VERMONT · Saint-Colomban
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 66,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 202 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566489143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
75005566489143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 445 749 $ Poids 56 % |
| 2 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 498 472 $ Poids 50 % |
| 3 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 239 392 $ Poids 42 % |
| 4 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 489 406 $ Poids 34 % |
| 5 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 362 m · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 87 502 $ Poids 31 % |
| 6 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 608 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 520 642 $ Poids 27 % |
| 7 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 434 624 $ Poids 27 % |
| 8 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 367 845 $ Poids 20 % |
| 9 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 438 390 $ Poids 20 % |
| 10 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 367 111 $ Poids 18 % |
| 11 | 293, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 407 649 $ Poids 15 % |
| 12 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 419 385 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.