109 Rue BOISE-VERMONT · Saint-Colomban
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 321,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 363 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566489668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
75005566489668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 799 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +114 286 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 134 741 $ Poids 45 % |
| 2 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 776 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 266 730 $ Poids 43 % |
| 3 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 867 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 019 812 $ Poids 42 % |
| 4 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 810 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +108 590 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 166 443 $ Poids 41 % |
| 5 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 926 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +95 748 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 090 919 $ Poids 26 % |
| 6 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +107 690 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 087 159 $ Poids 23 % |
| 7 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 845 695 $ Poids 23 % |
| 8 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +60 055 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 275 $ Poids 22 % |
| 9 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 895 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +97 872 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 184 223 $ Poids 22 % |
| 10 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 632 m · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 922 519 $ Poids 20 % |
| 11 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −25 299 $ | 319 691 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −73 673 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 175 156 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.